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大型資管公司將助力出險房企資產(chǎn)處置 維護地產(chǎn)市場良性循環(huán)

2022-01-28 00:21:34 196
中國證券報記者1月26日獲悉,近日金融管理部門召集幾家全國性資產(chǎn)管理公司(AMC)開會,研究資產(chǎn)管理公司按照市場化、法治化原則,參與風險房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置、項目并購及相關金融中介服務。多位專家表示,資產(chǎn)管理公司若介入,將有望加快出險房企資產(chǎn)處置進度,更好維護房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。 促進市場出清 資產(chǎn)管理公司在不良資產(chǎn)處置、項目并購等領域擁有豐富經(jīng)驗,其參與有望加快風險房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)處置進度,促進風險化解和市場出清。 處置不良資產(chǎn)是資產(chǎn)管理公司的主業(yè)。光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華稱,資產(chǎn)管理公司在不良資產(chǎn)處置、定價和行業(yè)研究等方面具備明顯優(yōu)勢,尤其是資產(chǎn)定價對并購等交易成功與否至關重要。 中信證券聯(lián)席首席經(jīng)濟學家明明稱,資產(chǎn)管理公司在資產(chǎn)處置方面具有豐富經(jīng)驗。“事實上,資產(chǎn)管理公司成立的初衷就是為了化解積累風險。過去資產(chǎn)處置和化解參與標的主要出現(xiàn)在金融業(yè)、制造業(yè)等領域,地產(chǎn)行業(yè)已成為當前不良資產(chǎn)處置的重點方向。讓全國性資產(chǎn)管理公司參與進來,有望加快出險房企的資產(chǎn)處置進度。”他說。 專家認為,金融管理部門研究資產(chǎn)管理公司參與風險房企資產(chǎn)處置,釋放了一個政策信號,即將風險資產(chǎn)處置的關口前移。招聯(lián)金融首席研究員董希淼稱,資產(chǎn)管理公司的及早介入,一方面可以提高處置效率,更好維護房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán);另一方面,有助于維護住房消費者的合法權益,保證住房項目建設的平穩(wěn)進行。 近日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議也明確要求,堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險。 政策手段更豐富 近期,在房企融資改善的同時,圍繞出險房企風險化解的系列政策舉措接連出臺,風險化解工作有序深入推進。 繼招商蛇口發(fā)行并購中期票據(jù)后,浦發(fā)銀行近日完成了50億元房地產(chǎn)項目并購主題債券發(fā)行,募資用于房地產(chǎn)項目并購貸款投放。如果大型資產(chǎn)管理公司介入,將進一步豐富風險化解的主體及手段。 業(yè)內人士表示,資產(chǎn)管理公司的介入對出險房企問題資產(chǎn)處置具有積極作用,也能夠緩解金融機構不良資產(chǎn)處置壓力;同時,可以減輕金融機構不良資產(chǎn)處置壓力,減少撥備計提,有助于釋放利潤空間。 (原標題:大型資管公司將助力出險房企資產(chǎn)處置)
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